Características do Fundo
¹De acordo com o artigo 3º da Lei 11.033, a isenção de IR para as pessoas físicas, desde que o Fundo possua no mínimo 100 cotistas e seja listado em bolsa de valores ou mercado de balcão organizado e o cotista não detenha mais que 10% das cotas do Fundo.
Linha do Tempo
Confira as aquisições e desinvestimentos do Fundo
Durante o mês de junho o fundo concluiu a aquisição de 5 imóveis para composição de seu portfólio, finalizando assim a alocação de seus recursos em ativos imobiliários e encerrando o mês com aproximadamente 97% de seu patrimônio alocados nessa classe de ativos.
No mês de dezembro dando início à alocação dos recursos captados na 2o emissão foram concluídas as aquisições de 2 ativos locados para as empresas Camargo Companhia de Embalagens e Todimo Materiais para Construção.
No mês de janeiro dando continuidade à alocação dos recursos captados na 2o emissão foram concluídas as aquisições de 2 ativos locados para as empresas JEFER PRODUTOS SIDERÚRGICO e CEPALGO EMBALAGENS FLEXÍVEIS.
O destaque para o mês foi a aquisição dos ativos locados para as empresas CIA HERING E DISTRIBUIDORA DE MEDICAMENTOS SANTA CRUZ LTDA anunciadas em 09/02/2018.
O destaque para o mês foi a aquisição do ativo e locação para a empresa COPOBRÁS INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE EMBALAGENS LTDA anunciada em 19/03/2018.
O imóvel adquirido foi um Centro de Distribuição da empresa DMI INCORPORAÇÕES LTDA. A vendedora do imóvel foi responsável pela construção e posterior locação do imóvel a CRBS S.A, empresa subsidiária da AMBEV.
Visando melhorar o perfil de risco e retorno dos investidores do Fundo no longo prazo e a consistência na projeção de rendimentos, em 18 de outubro de 2018 o Fundo vendeu 100% (cem por cento) do imóvel consistente na planta industrial da fábrica de papel, situada na Rod. dos Bandeirantes, km 32, na zona industrial, no distrito e município de Caieiras/SP (“Imóvel”), para a empresa CAIEIRAS INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE PAPÉIS ESPECIAIS LTDA.
Em abril mantivemos nossas projeções de pipeline e conforme comunicado divulgado em 17 de abril de 2019, o Fundo adquiriu o Galpão Logístico e Industrial de propriedade da empresa COVOLAN INDÚSTRIA TÊXTIL LTDA em Santa Bárbara D’Oeste – SP, pelo valor de R$ 71.800.000,00 (setenta e um milhões e oitocentos mil reais).
O Fundo, após o cumprimento de uma das condições precedentes do Memorando, realizou o pagamento do valor de R$6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais) pela nova área de expansão do CD Anápolis de aproximadamente 60.000m², sendo o pagamento em 12 (doze) notas promissórias, sendo 1 (uma) no valor de R$200.000,00 (duzentos mil reais), 10 (dez) no valor de R$600.000,00 (seiscentos mil reais), e 1 (uma) no valor de R$300.000,00 (trezentos mil reais).
No dia 20 de dezembro, o Fundo comunicou através de Fato Relevante, após superadas as condições suspensivas e resolutivas previstas no CVC, a celebração da Escritura Pública de Aquisição de Bem Imóvel referente a aquisição do Imóvel locado à Rizobacter do Brasil Ltda.
No dia 10 de junho, o Fundo anunciou a assinatura de um Compromisso de Compra e Venda de Cotas com o Bluemacaw Logística Fundo de Investimento Imobiliário para adquirir 1.625.000 cotas do Triple A Fundo de Investimento Imobiliário, totalizando R$ 112.500.000,00. Como parte do pagamento, o Vendedor subscreveu 10.000.000 de novas cotas na Oferta Pública Primária de Cotas da 7ª Emissão do Fundo. Com essa aquisição, o Fundo terá uma participação de 35,62% no Triple A, que poderá ser reduzida para 25% após os aportes da Oaktree Capital Management.
No dia 21 de agosto foi divulgado o Termo de Apuração da Consulta Formal referente a AGE do Novo Regulamento do Fundo. Foram recebidas respostas à Consulta Formal, a qual, após a devida apuração, resultou na APROVAÇÃO das Deliberações.
A venda do Ativo foi realizada pelo Triple A, pelo preço certo e ajustado de R$ 130.000.000,00, recebidos à vista, sendo que parte dos recursos foi utilizada para amortização de Certificados de Recebíveis Imobiliários e parte será distribuída como lucro aos cotistas do Triple A.
No dia 21 de outubro de 2024, o Fundo celebrou o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel com o fundo ALIANZA TRUST RENDA IMOBILIARIA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO, para a aquisição do Imóvel Aptiv, pelo valor de R$ 47.500.005,85.
No dia 12 de novembro, o Fundo celebrou o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel com o fundo SUNO LOG FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, para aquisição de 6 ativos do seu portfólio, pelo valor total de R$ 299.000.000,00.
No dia 12 de novembro, após superadas condições precedentes e suspensivas, o Fundo celebrou o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel com o fundo BTG PACTUAL LOGÍSTICA - FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO, para a aquisição dos imóveis Air Liquide e Mills.
No dia 30 de abril, o GGRC11 celebrou o Instrumento Particular de Promessa de Venda e Compra de Imóvel para aquisição, condicionada ao cumprimento de condições precedentes e resolutivas, do CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO MARTIN BROWER CURITIBA pelo valor total de R$ 35.475.000,00.
No dia 09 de maio, após superadas as condições precedentes, o GGRC11 celebrou o Compromisso de Compra e Venda de Imóveis com o fundo FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO REC LOGÍSTICA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 37.112.770/0001-36 para aquisição dos ativos integrantes de seu portfólio, pelo valor total de R$ 133.456.200,44.
No dia 11 de Junho de 2025, foram cumpridas as condições precedentes previstas na Carta de Intenções celebrada para avenda do imóvel localizado na Rua Jerônimo Teles Júnior, nº 54, bairro de Pirituba, cidade de São Paulo/SP.
A operação foi concluída com sucesso, e o pagamento integral no valor total de R$ 35.250.000,00 será realizado em 1º de julho de 2025, data em que também ocorrerá a transferência da propriedade ao comprador.
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