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GGRC11

Abril de 2026
CNPJ: 26.614.291/0001-00
Classificação ANBIMA: Fundo de Investimento Imobiliário Híbrido Gestão Ativa
GGRC11

Oferta Pública da 11ª Emissão de Cotas

Volume da Oferta
Volume Total da Oferta1
R$ 1.000.000.003,20
Valor por Cota
Valor por Cota2
R$ 11,25
Registro da Oferta nº CVM/SRE/AUT/FII/PRI/2026/111 em 07 de abril de 2026
Autorregulação ANBIMA - Gestão de RecursosAutorregulação ANBIMA - Ofertas Públicas

1Sem Considerar o Custo Unitário de Distribuição e Lote Adicional. 2Incluso o Custo Unitário de Distribuição.

LEIA O REGULAMENTO DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA.

Informações da Oferta

Emissão

11ª Emissão

Volume da Oferta1

R$ 1.000.000.003,20

Montante Mínimo

R$ 11.107.800,00

Lote Adicional

Até R$ 500.000.001,60

Público-Alvo

Investidores Profissionais

Preço de Emissão

R$ 11,22

Preço de Subscrição2

R$ 11,25

Custo de Distribuição

R$ 0,03

1Sem Considerar o Custo Unitário de Distribuição e Lote Adicional. 2Incluso o Custo Unitário de Distribuição.

Cronograma da Oferta

Esse calendário segue o cronograma aprovado pela CVM, mas está sujeito a alterações.
ORDEM DOS EVENTOS
EVENTOS
DATA PREVISTA (1)
1.
Registro Automático da Oferta junto à CVM
07/04/2026
2.
Divulgação do Anúncio de Início
07/04/2026
3.
Data-base que identifica os cotistas com Direito de Preferência
10/04/2026
4.
Início do Primeiro Período de Subscrição
10/04/2026
5.
Início do período para exercício do Direito de Preferência na B3 e Escriturador
14/04/2026
6.
Encerramento do exercício do Direito de Preferência na B3
27/04/2026
7.
Encerramento do exercício do Direito de Preferência no Escriturador
28/04/2026
8.
Data de Liquidação do Direito de Preferência
28/04/2026
9.
Divulgação do Comunicado de Encerramento do Período de Exercício do Direito de Preferência
29/04/2026
10.
Encerramento do Primeiro Período de Subscrição
30/04/2026
11.
Data de realização do Procedimento de Alocação do Primeiro Período de Subscrição
30/04/2026
12.
Data Estimada de Primeira Liquidação da Oferta
30/04/2026
13.
Início do Segundo Período de Subscrição
04/05/2026
14.
Encerramento do Segundo Período de Subscrição
25/05/2026
15.
Data de realização do Procedimento de Alocação do Segundo Período de Subscrição
26/05/2026
16.
Data Estimada de Segunda Liquidação da Oferta
29/05/2026
17.
Início do Terceiro Período de Subscrição
01/06/2026
18.
Encerramento do Terceiro Período de Subscrição
24/06/2026
19.
Data de realização do Procedimento de Alocação do Segundo Período de Subscrição
25/06/2026
20.
Data Estimada de Terceira Liquidação da Oferta
30/06/2026
21
Data máxima para divulgação do Anúncio de Encerramento
31/07/2026

1As datas previstas para os eventos futuros são meramente indicativas e estão sujeitas a alterações, suspensões, prorrogações, antecipações e atrasos, sem aviso prévio, a critério da Coordenadora Líder e da Gestora.

Documentos da Oferta

Segue a lista de documentos referentes a 11ª Emissão de Cotas do fundo GGRC11.

Destinação dos Recursos - Pipeline

Os recursos da Décima Primeira Emissão poderão ser utilizados, a depender do montante efetivamente captado, para aquisição de ativos que atendam a Política de Investimentos.

Ativos AlvoValor EstimadoTipoLocalizaçãoCap Rate EstimadoStatus da Negociação
BrasparkR$ 192 milhõesLogísticoSC10,20%CCV Assinado
Ativo Alvo 2R$ 165 milhõesLogísticoDiversos9,50%LOI Assinada
Ativo Alvo 3R$ 150 milhõesLogísticoBA10,00%LOI Assinada
Ativo Alvo 4R$ 120 milhõesLogísticoSP9,50%Em Negociação
Ativo Alvo 5R$ 90 milhõesLogísticoSP9,50%LOI Assinada
Ativo Alvo 6R$ 70 milhõesLogísticoSP9,50%Em Negociação
Ativo Alvo 7R$ 45 milhõesLogísticoSP9,50%Negociação Avançada
Ativos LíquidosR$ 200 milhões
TotalR$ 1,032 bilhão

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